2025海口【金山小区】楼盘小区二手房物业电话、物业地址→小区配套-学区-户型-价格-海口二手房-海南房产五洲商厦位于海口市龙华区国贸大道 67 号，是集商业与住宅为一体的综合性楼宇，以下是其详细信息：

　　地理位置：地处国贸大道与金洲路交汇处，属于海口核心商圈，周边有王府大厦、椰海大厦等公交站，途经 4 路、7 路、13 路、18 路等公交线路，交通便捷。

　　建筑类型：以小高层为主，部分楼层为商业用途，部分为住宅。主力户型为 40-90 平方米的一至两房，适合刚需或过渡性居住。

　　产权与物业：70 年产权，物业公司为海南大祥物业服务有限公司，物业费 1.2 元 /㎡・月，物业保洁和安保服务一般，公共区域管理松散。

　　核心商圈：紧邻友谊国贸城、上邦百汇城等商圈，步行可达大润发国贸店、京华城等，满足日常购物需求。

　　特色商业：2025 年无锡五洲国际广场引入桔子酒店等新业态，但海口五洲商厦的商业升级信息尚未明确。

　　公共设施：根据房天下信息，小区配备健身设施、地下停车库、儿童游乐区、超市、运动场地、卫生服务站、快递柜、老年活动中心等。

　　停车位：仅有地面停车位，车位配比不足，业主常需在周边道路寻找车位。2024 年海口市龙华区老旧小区通信改造项目涉及五洲商厦，但未提及停车位扩建计划。

　　管理水平：物业保洁和安保服务一般，公共区域维护不及时，对违规装修行为处理效率较低。2024 年傍海小区曾出现违规装修案例，五洲商厦需警惕类似问题bat365在线平台官网。

　　二手房价格：2025 年 3 月二手房均价为 11800 元 /㎡，环比持平，但不源价格差异较大。低楼层或装修陈旧的房源单价约 8600 元 /㎡，高楼层或精装房源可达 13000 元 /㎡以上。

　　租金水平：40 平方米的一房一厅月租金约 1700-1900 元，90 平方米的两房租金约 2200 元，租金低于周边同地段新楼盘，适合年轻租客或过渡性居住。