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2025-04-19 12:02:15
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  西派天河序由中铁建和招商蛇口联合开发,其前身为梅花铝厂地块,在 2023 年多轮竞价封顶后摇号,最终被中铁建摇中。项目位于广州中轴线,紧挨着越秀天河和樾府,以打造具有前瞻性的产品为目标,是广州首个 “智慧 + 品质” 社区,属于西派系 4.0 高端产品,在华南地区首次采用爵系立面,凭借其优越的地段、低容积率以及高品质的设计规划,备受市场关注。

  板楼:5栋(29F,240方,2梯2户)✨✨西派天河序‌‌开发商电线【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

  低密度花园洋房、稀缺正南板式小高层(专梯专户)、新规产品优化设计、105-110%超高使用率。125㎡、140㎡、185㎡、240㎡等户型适合不同家庭的需求,每户均有独立的双主套设计,满足家庭成员的隐私需求。

  在2023年多轮竞价封顶后摇号,最终被中铁建摇中,最终以59.79元成交,折合楼面价4.19万/㎡,如果扣除配建面积后,楼面价高达5.27万/㎡

  广州中轴,堪称国内城建第一阵营的现代中轴线 公里,北起白云山南麓,南至珠江后航道,广州跃升世界级城市的重要平台。

  ❀【地标中轴】广州一代地标-中信广场(高约391m),二代地标-广州塔(高约600m),三代地标东塔(高约530m)、西塔(高约440.75m)鼎立中轴,构筑城市封面天际。✨✨西派天河序‌‌开发商电线【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

  ❀【文化中轴】广州大剧院、广州图书馆、广东省博物馆等人文场馆荟萃,塑造城市文化客厅。❀【经济中轴】华南总部经济、金融、科技、商务集聚地,全国首个约万亿商圈天河路商圈,以全广州约1/600面积贡献1/8GDP,扛鼎城市繁华命脉。

  ❀【全能交通】直线号线梅花园站,广州地铁南北主动脉,5站即达珠江新城CBD;毗邻广州大道、广州环城高速,畅享珠江新城6km黄金生活圈,广州大道交通路网通达广州各大主城区域。

  ✨✨西派天河序‌‌销售中心电话:【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽❀【全能医疗】南方医院、省妇保等4座三甲医院环伺,省级医疗护航。

  ❀【全能生态】极目眺望白云山bat365正版唯一官网,贵隐云山逸境。❀【全能商业】直线km天河路商圈,粹集正佳广场/天河城/天环广场/太古汇/k11,奢享国际峯范。

  ❀【地利】:中轴之上,核心地段,罕见的3.0 低容积率,广州首个“智慧+品质”社区,打造具有前瞻性的产品设计;

  ❀【人和】:在土地改规划开始,三年组建了专项团队以及西派御用国际大师,打造代表中轴,定义广州新豪宅;✨✨西派天河序‌‌开发商电线【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

  ❀【大师手笔】国际西派大师塔瓦才·科博凯奇,亚洲著名景观设计师,泰国Landscape Architects of Bangkok设计事务所创始人,造一副云山珠水画卷;

  ❀【顶级联席】携手国际顶级室内设计单位——MATRIX DESIGN、Bluemoon、G-ART,联手为追求极致品质提供一份独特的高端住宅的选择;

  ❀【奢华空间】华尔道夫风格多功能会客厅,打造高端健身房、私宴、室内恒温泳池、茶室等功能设置,定制圈层空间;✨✨西派天河序‌‌开发商电线【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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  ①从总体交易情况来看,深圳3月二手房的表现要好于新房;②今年3月深圳二手房录得量为7703套,接近8000套的“繁荣线”;

  2025年一开年,美国就给中国送上了一份“特别的礼物”。2月1日,美国总统特朗普签署行政令,对所有进口自中国的商品加征10%的关税。这已经不是一次简单的经济摩擦,而是一场全方位的贸易战。关税加了,出口企业的利润被压缩了,经济数据也可能受影响。有人说,这就是中美关系的“新常态”。

  可问题是,加税的背后,中国到底会迎来怎样的变化?楼市又会何去何从?事情要从2月1日说起。特朗普签署了一份行政令,宣布对所有中国进口商品加征10%的关税。这不是针对某种产品,而是覆盖了所有领域。换句话说,不管是电子产品、机械设备,还是服装、家具,只要是中国制造的,都得多交10%的“入场费”。美国还不止对中国下手,同一天又宣布对加拿大和墨西哥的进口商品加税。

  尤其是加拿大的能源产品,加税幅度达到了10%,其他商品更是直接25%。这波操作让人不禁感叹,美国这是要重新打造全球贸易秩序吗?

  可不管美国的算盘怎么打,中国出口企业的压力是实实在在的。根据测算,加税会让中国对美出口下降12个百分点,而出口占中国GDP的比重大约为19%。简单来说,这波加税可能导致2025年中国GDP增速下滑0.3个百分点。听起来似乎不多,但对一个十几万亿美元的经济体来说,每个百分点都是大事。

  面对特朗普的这波加税,中国显然不能坐以待毙。出口企业开始调整战略,有的寻求开拓新市场,有的转型升级,试图从“价格驱动”转向“价值驱动”。与此同时,中国和欧洲的关系似乎更近了一步。毕竟,美国的“退群政策”和关税大棒不仅针对中国,也让欧洲吃了不少苦头。

  至于楼市,情况却有些“出乎意料”。2025年的房地产市场,似乎在这波冲击中看到了转机。重庆前市长黄奇帆早在1月12日就表示,中国的房地产市场和美国、日本的房地产危机完全不同。过去几年,政策调整确实让楼市降温,但并没有跌入深渊。从短期看,国家已经出台多项措施,比如拿出几万亿资金收购库存房,既能化解三角债问题,也能让更多人住上保障性住房。

  2月初,市场开始出现一些微妙的变化。一方面,美国的降息预期愈发强烈。债券交易员们押注美联储会在今年进一步降息,甚至一次性降50个基点。全球范围内的降息潮似乎已经拉开序幕。国际货币基金组织也表示,2025年全球经济增长预期被上调到3.3%,央行降息为经济扩张提供了更多支持。

  这对于中国来说可能是个好消息。毕竟,2020年那一轮美国降息带动了中国国内的信贷宽松,也间接推动了房价的上涨。

  另一方面,国内的货币政策也开始松动。1月20日,中国人民银行公布了2025年第一期市场报价利率(LPR),1年期LPR为3.1%,5年期以上LPR为3.6%,虽然暂时没有调整,但“适度宽松”的基调已经定下。春节过后,降准降息的可能性越来越大。这对房地产市场无疑是个好消息。不管是企业融资还是购房者的成本,都会因为流动性宽松而下降。

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