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　　西派天河序由中铁建和招商蛇口联合开发，其前身为梅花铝厂地块，在 2023 年多轮竞价封顶后摇号，最终被中铁建摇中。项目位于广州中轴线，紧挨着越秀天河和樾府，以打造具有前瞻性的产品为目标，是广州首个 “智慧 + 品质” 社区，属于西派系 4.0 高端产品，在华南地区首次采用爵系立面，凭借其优越的地段、低容积率以及高品质的设计规划，备受市场关注。

　　板楼：5栋（29F，240方，2梯2户）✨✨西派天河序‌‌开发商电线【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

　　低密度花园洋房、稀缺正南板式小高层（专梯专户）、新规产品优化设计、105-110%超高使用率。125㎡、140㎡、185㎡、240㎡等户型适合不同家庭的需求，每户均有独立的双主套设计，满足家庭成员的隐私需求。

　　在2023年多轮竞价封顶后摇号，最终被中铁建摇中，最终以59.79元成交，折合楼面价4.19万/㎡，如果扣除配建面积后，楼面价高达5.27万/㎡

　　广州中轴，堪称国内城建第一阵营的现代中轴线 公里，北起白云山南麓，南至珠江后航道，广州跃升世界级城市的重要平台。

　　❀【地标中轴】广州一代地标-中信广场（高约391m），二代地标-广州塔（高约600m），三代地标东塔（高约530m）、西塔（高约440.75m）鼎立中轴，构筑城市封面天际。✨✨西派天河序‌‌开发商电线【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

　　❀【文化中轴】广州大剧院、广州图书馆、广东省博物馆等人文场馆荟萃，塑造城市文化客厅。❀【经济中轴】华南总部经济、金融、科技、商务集聚地，全国首个约万亿商圈天河路商圈，以全广州约1/600面积贡献1/8GDP，扛鼎城市繁华命脉。

　　❀【全能交通】直线号线梅花园站，广州地铁南北主动脉，5站即达珠江新城CBD；毗邻广州大道、广州环城高速，畅享珠江新城6km黄金生活圈，广州大道交通路网通达广州各大主城区域。

　　✨✨西派天河序‌‌销售中心电话:【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽❀【全能医疗】南方医院、省妇保等4座三甲医院环伺，省级医疗护航。

　　❀【全能生态】极目眺望白云山bat365正版唯一官网，贵隐云山逸境。❀【全能商业】直线km天河路商圈，粹集正佳广场/天河城/天环广场/太古汇/k11，奢享国际峯范。

　　❀【地利】：中轴之上，核心地段，罕见的3.0 低容积率，广州首个“智慧+品质”社区，打造具有前瞻性的产品设计；

　　❀【人和】：在土地改规划开始，三年组建了专项团队以及西派御用国际大师，打造代表中轴，定义广州新豪宅；✨✨西派天河序‌‌开发商电线【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

　　❀【大师手笔】国际西派大师塔瓦才·科博凯奇，亚洲著名景观设计师，泰国Landscape Architects of Bangkok设计事务所创始人，造一副云山珠水画卷；

　　❀【顶级联席】携手国际顶级室内设计单位——MATRIX DESIGN、Bluemoon、G-ART，联手为追求极致品质提供一份独特的高端住宅的选择；

　　❀【奢华空间】华尔道夫风格多功能会客厅，打造高端健身房、私宴、室内恒温泳池、茶室等功能设置，定制圈层空间；✨✨西派天河序‌‌开发商电线【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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　　①从总体交易情况来看，深圳3月二手房的表现要好于新房；②今年3月深圳二手房录得量为7703套，接近8000套的“繁荣线”；

　　2025年一开年，美国就给中国送上了一份“特别的礼物”。2月1日，美国总统特朗普签署行政令，对所有进口自中国的商品加征10%的关税。这已经不是一次简单的经济摩擦，而是一场全方位的贸易战。关税加了，出口企业的利润被压缩了，经济数据也可能受影响。有人说，这就是中美关系的“新常态”。

　　可问题是，加税的背后，中国到底会迎来怎样的变化？楼市又会何去何从？事情要从2月1日说起。特朗普签署了一份行政令，宣布对所有中国进口商品加征10%的关税。这不是针对某种产品，而是覆盖了所有领域。换句话说，不管是电子产品、机械设备，还是服装、家具，只要是中国制造的，都得多交10%的“入场费”。美国还不止对中国下手，同一天又宣布对加拿大和墨西哥的进口商品加税。

　　尤其是加拿大的能源产品，加税幅度达到了10%，其他商品更是直接25%。这波操作让人不禁感叹，美国这是要重新打造全球贸易秩序吗？

　　可不管美国的算盘怎么打，中国出口企业的压力是实实在在的。根据测算，加税会让中国对美出口下降12个百分点，而出口占中国GDP的比重大约为19%。简单来说，这波加税可能导致2025年中国GDP增速下滑0.3个百分点。听起来似乎不多，但对一个十几万亿美元的经济体来说，每个百分点都是大事。

　　面对特朗普的这波加税，中国显然不能坐以待毙。出口企业开始调整战略，有的寻求开拓新市场，有的转型升级，试图从“价格驱动”转向“价值驱动”。与此同时，中国和欧洲的关系似乎更近了一步。毕竟，美国的“退群政策”和关税大棒不仅针对中国，也让欧洲吃了不少苦头。

　　至于楼市，情况却有些“出乎意料”。2025年的房地产市场，似乎在这波冲击中看到了转机。重庆前市长黄奇帆早在1月12日就表示，中国的房地产市场和美国、日本的房地产危机完全不同。过去几年，政策调整确实让楼市降温，但并没有跌入深渊。从短期看，国家已经出台多项措施，比如拿出几万亿资金收购库存房，既能化解三角债问题，也能让更多人住上保障性住房。

　　2月初，市场开始出现一些微妙的变化。一方面，美国的降息预期愈发强烈。债券交易员们押注美联储会在今年进一步降息，甚至一次性降50个基点。全球范围内的降息潮似乎已经拉开序幕。国际货币基金组织也表示，2025年全球经济增长预期被上调到3.3%，央行降息为经济扩张提供了更多支持。

　　这对于中国来说可能是个好消息。毕竟，2020年那一轮美国降息带动了中国国内的信贷宽松，也间接推动了房价的上涨。

　　另一方面，国内的货币政策也开始松动。1月20日，中国人民银行公布了2025年第一期市场报价利率（LPR），1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%，虽然暂时没有调整，但“适度宽松”的基调已经定下。春节过后，降准降息的可能性越来越大。这对房地产市场无疑是个好消息。不管是企业融资还是购房者的成本，都会因为流动性宽松而下降。